Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Nervi a 178.000 € (cod.646a2eaa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Nervi, la richiesta di 178.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale delle Palme nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4564 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.946 €/m² e
3.351 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NERVI TU.A (V.CAPOLUNGO - V.S.ILARIO - V.M.SALA - V.D.SOMMA - V.G.OBERDAN - V...) per appartamenti (da 2.470 €/m² a 4.410 €/m²) e per monolocali (da 2.210 €/m² a 4.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Nervi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nervi pressi Viale delle Palme) è pari a
3.565 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova in zona Nervi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIEMME
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con posto auto con angolo cottura da ristrutturare con garage
Nel cuore di Nervi, in Via delle Palme, all'interno dell’esclusivo e rinomato Residence Vittoria, proponiamo in vendita un ampio monolocale di 39 mq, situato al terzo piano di uno stabile elegante e ben curato, dotato di ascensore. Immerso nella quiete e nel verde, il residence offre un contesto signorile e riservato, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai comfort. L’appartamento si compone di un luminoso open-space con angolo cottura, dispensa e bagno. Internamente si presenta da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di personalizzarlo secondo il proprio gusto e stile. Il Residence Vittoria è dotato di ampi spazi verdi, piscina condominiale, area relax e campo da tennis, perfetti per momenti di svago e benessere. Recentemente sono stati eseguiti importanti lavori straordinari che hanno interessato androne, scale, corridoi, infissi e piscina, garantendo così un contesto ancora più curato e moderno. Ottimo anche come investimento, particolarmente adatto per locazioni turistiche e brevi soggiorni, grazie alla posizione esclusiva e ai servizi offerti dal residence. La posizione strategica, a pochi passi dalla celebre Passeggiata di Nervi, uno dei lungomare più affascinanti d’Italia, perfetto per passeggiate, sport all’aperto o momenti di relax vista mare. Una vera oasi di bellezza, cultura e natura. A completare la proprietà, un comodo posto auto coperto pertinenziale. Spese di amministrazione: circa € 2.000,00 annui. Richiesta: € 178.000,00. Per informazioni STUDIO IMMOBILIARE VILLANI SRL cell. 3356068798 tel. 010391010 e-mail info@immobiliarevillani.it. Planimetria, superfici, e tutti i dati degli immobili qui pubblicati, sono prettamente indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante di un eventuale contratto sia di vendita che locazione della proprietà. La descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
