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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 210.000 € (cod.646a2917)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bernardo Strozzi nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2038 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.155 €/m² e
2.392 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.820 €/m²) e per trivani (da 1.190 €/m² a 2.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Castelletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Via Bernardo Strozzi) è pari a
2.205 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CONTI AGENZIA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con balcone con cucina abitabile con caminetto
Castelletto ( Via Bernardo Strozzi ) Proponiamo in Via Strozzi adiacente a C.so Firenze ottimo appartamento in stabile d'epoca posto al piano alto con esposizione ad angolo sud e ovest conferente allo stesso una grande luminosita' unita ad una piacevole vista aperta; la perfetta disposizione interna degli spazi razionalmente ben distribuiti sviluppa l'immobile con un ampio living d'ingresso con un funzionale caminetto, due ampie camere da letto di cui una con poggiolo, due bagni, cucina abitabile con balcone, ripostiglio. Completa la proprieta' una preziosa cantina. VALUTIAMO GRATUITAMENTE IL TUO IMMOBILE. STUDIO IMMOBILIARE CONTI - OPERA DAL 1991 SU TUTTO IL TERRITORIO LIGURE - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI contattare il 3396538629 / 010/311955
