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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 149.000 € (cod.6469e644)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Brignole nella zona OMI C03, è proposto in vendita (da MANAGERCASA & PARTNERS) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1330 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.389 €/m² e
1.522 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARASSI TU.M (C.SO SARDEGNA - V.ROBINO - C.SO DE STEFANIS - C.SO GALLIERA - V...) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Piazza Brignole) è pari a
1.370 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MANAGERCASA & PARTNERS
VIA GIOVANNI BATTISTA MAGNAGHI, 2/5, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con posto auto con giardino senza ascensore
MANAGERCASA & PARTNERS (per informazioni e visite ag. Antonella Sarto cell. 333.493.95.92) propone in VENDITA ESCLUSIVA grande appartamento con due balconi, situato al terzo piano senza ascensore, con giardino condominiale, posto auto di proprietà ZONA: l’immobile si trova in zona collinare in Via Remigio Zena, comodo alla fermata del bus 383, dista 2km dalla stazione ferroviaria di Brignole e dalla metropolitana COMPOSIZIONE: posto al terzo piano senza ascensore. L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto matrimoniale dalle quali si accede ai due balconi, camera singola, bagno e ripostiglio. CONSISTENZA: 6 vani per 112mq. con due balconi + Un posto auto esclusivo ACCESSORI: Riscaldamento e acqua calda sanitaria autonomo. Grande giardino condominiale recintato al piano terra. Posto auto di proprietà di mq. 12 più altro posto auto in comproprietà con altri condomini attualmente locato. Per informazioni e visite ag. Antonella Sarto cell. 333.493.95.92. MANAGERCASA & PARTNERS, studio immobiliare indipendente con sede a Genova, nel quartiere della Foce, si occupa di compravendite e locazioni immobiliari residenziali, commerciali e industriali in tutti i quartieri della città, in Valbisagno e Valpolcevera, nelle zone dell´Entroterra nonchè nelle Riviere liguri di Levante e di Ponente. Consulta tutte le proposte ed i servizi immobiliari sul sito Internet: managercasa.it
