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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Genova in zona San Fruttuoso a 53.000 € (cod.646bf6cc)
Secondo Caasa, per il monolocale a Genova in zona San Fruttuoso, la richiesta di 53.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nei pressi di Piazza Stanislao Solari nella zona OMI C02, è proposto in vendita a
53.000 € per una
superficie commerciale di
34 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1558 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra
1.762 €/m² e
2.115 €/m².
Considerata la posizione del monolocale è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per monolocali in zona San Fruttuoso (da 1.020 €/m² a 2.245 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo per i valori accettabili per l'offerta non può che essere ampio.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
monolocali in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre nella zona di San Fruttuoso è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (San Fruttuoso pressi Piazza Stanislao Solari) è pari a
1.635 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per monolocali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Genova in zona San Fruttuoso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STILE IMMOBILIARE DI CRISTINA BERNARD
DESCRIZIONE
SAN FRUTTUOSO - Adiacente P.zza Solari - VIA G.B D'ALBERTIS - Cedesi AVVIATISSIMA attivita' di pizzeria d'asporto, presente sul mercato del quartiere da oltre 15 anni, con ottima clientela fidelizzata. L'ampia vetrina in prossimita' della Piazza, la rende strategica e proficua, con possibilita' di ulteriore incremento lavorativo. I locali sono regolarmente locati con contratto 6+6 ad € 650 mensili + € 25 spese di amministrazione. NELLA CESSIONE D'AZIENDA SONO COMPRESE TUTTE LE ATTREZZATURE perfettamente funzionanti. Gli impianti a norma sono certificati. ALTA REDDITIVITA' dimostrabile, di cui per info presso i nostri uffici. Disponibilita' ad affiancamento anche per lungo periodo. € 53.000 www.stileimmobiliaregenova.it
