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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 385.000 € (cod.646a4b10)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 385.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Emanuele Strasserra nella zona OMI C06, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.468 €/m² e
3.793 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.465 €/m² a 4.380 €/m²) e per trivani (da 2.380 €/m² a 4.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Emanuele Strasserra) è pari a
3.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con balcone di recente costruzione
Appartamento Via Strasserra, Albaro Scopri questo splendido appartamento di 6 ampi vani situato in una posizione privilegiata molto riservata e silenziosa, a soli 600 metri da Corso Italia e nelle immediate vicinanze delle Piscine Albaro. Con una superficie di circa 110 mq, questo immobile offre un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze. La pianta aperta consente una facile ridistribuzione degli spazi, rendendo questo appartamento in linea con i gusti e le esigenze di una giovane famiglia. Entrando, ci si trova in una luminosa zona giorno, caratterizzata da un'ampia sala con accesso a un balcone vivibile per le dimensioni che affaccia su una tranquilla area verde. La cucina è abitabile e perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti speciali con amici e familiari. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una grande camera singola, ideale per ospitare bambini o come studio. Il bagno è ampio e dotato di vasca, offre un angolo di relax. Tra i punti di forza di questo appartamento c'è la sua esposizione a sud, che garantisce luce naturale durante tutto il giorno e la posizione che offre assoluta tranquillità non rinunciando alle comodità di una zona centrale e ben servita. Inoltre, l'immobile è dotato di armadi a muro, cantina e riscaldamento a gas naturale, mentre l'aria condizionata assicura comfort anche nei mesi estivi. Questo appartamento è una soluzione perfetta per famiglie o professionisti in cerca di tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Delfino Monica 349.77. 16.428
