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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 278.000 € (cod.6468d780)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 278.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nizza nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
278.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2316 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.760 €/m² e
3.009 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCE MONTEVIDEO TU.M (C.SO TORINO - P.ZZA TOMMASEO - C.SO BUENOS AYRES - V.CA...) per appartamenti (da 2.575 €/m² a 4.425 €/m²) e per quadrivani (da 2.255 €/m² a 4.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Nizza) è pari a
3.710 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Se Imm Srl
DESCRIZIONE
con posto auto
Eleganza, Spazio e Luce nel Cuore di Genova – a due passi da Via Casaregis In un affascinante palazzo d’epoca, proponiamo in vendita ampio appartamento di 120 mq (vani 7), da personalizzare secondo i tuoi sogni. Situato in posizione strategica e centrale, l’immobile offre la possibilità di realizzare 2 o 3 camere da letto e doppi servizi grazie a un progetto su misura. Caratteristiche che fanno la differenza: Pavimenti in graniglia alla genovese originali, Soffitti alti con stucchi decorativi, Esposizione a Ponente: sole e luce per tutto il pomeriggio, Silenzioso, nonostante la vicinanza a tutti i servizi, Ampia balconata, perfetta per momenti di relax all’aperto Possibilità box auto in zona (acquistabile separatamente) Una rara occasione per vivere o investire in un appartamento luminoso, elegante e personalizzabile, nel cuore pulsante della città. Prezzo richiesto: € 278.000 trattabili Fin Real Estate – Via Galata 56r 010 3046951 3937015233 www.finreal.it
