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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Foce a 285.000 € (cod.6468d780)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Foce, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Casaregis nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2375 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.263 €/m² e
2.511 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCE MONTEVIDEO TU.M (C.SO TORINO - P.ZZA TOMMASEO - C.SO BUENOS AYRES - V.CA...) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 3.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Foce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Foce pressi Via Giuseppe Casaregis) è pari a
2.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Foce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Se Imm Srl
DESCRIZIONE
con posto auto
Eleganza, Spazio e Luce nel Cuore di Genova – a due passi da Via Casaregis In un affascinante palazzo d’epoca, proponiamo in vendita ampio appartamento di 120 mq (vani 7), da personalizzare secondo i tuoi sogni. Situato in posizione strategica e centrale, l’immobile offre la possibilità di realizzare 2 o 3 camere da letto e doppi servizi grazie a un progetto su misura. Caratteristiche che fanno la differenza: Pavimenti in graniglia alla genovese originali, Soffitti alti con stucchi decorativi, Esposizione a Ponente: sole e luce per tutto il pomeriggio, Silenzioso, nonostante la vicinanza a tutti i servizi, Ampia balconata, perfetta per momenti di relax all’aperto Possibilità box auto in zona (acquistabile separatamente) Una rara occasione per vivere o investire in un appartamento luminoso, elegante e personalizzabile, nel cuore pulsante della città. Prezzo richiesto: € 285.000 trattabili Fin Real Estate – Via Galata 56r 010 3046951 3937015233 www.finreal.it
