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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno a 135.000 € (cod.6468d6e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno, la richiesta di 135.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Brignole nella zona OMI D05, è proposto in vendita (da House Go) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1516 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.307 €/m² e
1.438 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GAVETTE - TRENSASCO - CIMITERO DI STAGLIENO AAB.A (V.PIACENZA - V.DELLE GAVETTE)) per appartamenti (da 960 €/m² a 1.770 €/m²) e per case indipendenti (da 975 €/m² a 1.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Staglieno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Staglieno pressi Piazza Brignole) è pari a
1.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
House Go
Salita Santa Caterina, 4/9 A, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con balcone
Mi presento: sono un appartamento al secondo piano, raggiungibile comodamente con l’ascensore, situato nel cuore di Genova. Sono stato recentemente rinnovato con cura e gusto contemporaneo, pronto per offrirti tutto il comfort che desideri. La mia posizione è davvero strategica: a pochi passi dalla Stazione di Genova Brignole, a due minuti dal centro città e con ogni servizio a portata di mano. Appena entrerai, ti accoglierò con un’ampia zona living elegante, dove la cucina si apre sul soggiorno, illuminato da due grandi finestre che conducono al balcone. Proseguendo, troverai due camere da letto matrimoniali e un bagno moderno dotato di box doccia. Nonostante il riscaldamento centralizzato, le spese condominiali sono sorprendentemente contenute, merito anche dei nuovi infissi ad alta efficienza e dei recenti interventi sulle parti comuni dell’edificio. E per concludere, la mia è una garanzia di risparmio – non solo oggi, ma anche guardando al futuro. Se devi vendere o comprare casa e vuoi conoscere i nostri servizi chiamaci al numero 010.8956858 oppure scrivici a studio@housego.it
