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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 220.000 € (cod.6468ca77)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Casimiro Corradi nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1746 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.475 €/m² e
1.645 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.700 €/m²) e per attici (da 1.070 €/m² a 1.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Casimiro Corradi) è pari a
1.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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sestri, via corradi, sono lieto di proporvi un appartamento posto all'ultimo piano composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, balconata, terrazzo sovrastante e cantina, soleggiatissimo, vista panoramica/mare, infissi in legno con i doppi vetri, aria condizionata, tenda da sole sestri, via corradi, i am happy to offer you an apartment on the top floor comprising an entrance hall, living room, eat-in kitchen, 3 bedrooms, double bathrooms, balcony, overlying terrace and cellar, very sunny, panoramic/sea view, wooden frames with double glazing, air conditioning, awning sestri, via corradi, ich freue mich, ihnen eine wohnung im dachgeschoss anbieten zu können. sie besteht aus einem eingangsdarf, wohnzimmer, wohnküche, 3 schlafzimmern, doppelbadezimmer, balkon, darüberliegende terrasse und keller, sehr sonnig, panorama-/meerblick, holzrahmen mit doppelverglasung, klimaanlage, markise sestri, via corradi, je suis heureux de vous proposer un appartement au dernier étage comprenant un hall d'entrée, un salon, une cuisine équchambres, double salle de bains, balcon, terrasse et cave, très ensoleillé, vue panoramique/mer, huisseries en bois avec double vitrage, climatisation, auvent sestri, via corradi, estoy feliz de ofrecerle un apartamento en el piso superior que compone de un hall de entrada, salón, cocina comedor, 3 dormitorios, baños dobles, balcón, terraza superpuesta y bodega, muy soleado, vista panorámica/al mar, carpintería de madera con doble acristalamiento, aire acondicionado, toldo
