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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Certosa a 45.000 € (cod.6468adc7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Certosa, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Campi nella zona OMI C21, è proposto in vendita a
45.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
703 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
844 €/m² e
945 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROLANDO - FILLAK TU.M (V.RETI - V.DEL CAMPASSO - V.G.BOSCO)) per appartamenti (da 665 €/m² a 1.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Certosa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Certosa pressi Via Campi) è pari a
965 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Certosa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2A Immobiliare di Di Martino Alessia
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento di recente costruzione con cucina abitabile con posto auto con terrazza da ristrutturare
CERTOSA (Via Campi, adiacenze Via FillaK) proponiamo in vendita appartamento vani 5 in contesto privato delimitato da cancello e con posti auto condominiali. L'immobile, posto al primo piano, è composto da: piccolo ingresso, soggiorno o camera, cucina abitabile, camera da letto, bagno. Il riscaldamento è autonomo. Gli interni sono da ristrutturare, è possibile quindi personalizzare l'appartamento in base al proprio gusto ed adattarlo alle proprie esigenze. L'immobile espone sulla terrazza condominiale, gode di una buona luminosità nonostante si trovi ad un comodo primo piano. Oltre ai posti condominiali in zona c'è facilità di parcheggio e la posizione è comoda anche ai mezzi pubblici (sia autobus che metropolitana) e l'area vicina è stata riqualificata con la realizzazione del parco giochi. Richiesta Euro 45.000 TEL. 010/6450664 GRIMALDI IMMOBILIARE https://www.grimaldifranchising.it/agenzia/genova-certosa-rivarolo
