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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 55.000 € (cod.64699097)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 55.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cesarea nella zona OMI C03, è proposto in vendita (da FondoCasa Exclusive - Genova) a
55.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
982 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.259 €/m² e
1.406 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARASSI TU.M (C.SO SARDEGNA - V.ROBINO - C.SO DE STEFANIS - C.SO GALLIERA - V...) per appartamenti (da 980 €/m² a 1.790 €/m²) e per attici (da 1.040 €/m² a 2.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Via Cesarea) è pari a
1.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente costruzione con cucina abitabile senza ascensore
Agenzia Immobiliare Fondocasa Exclusive Affiliato di Genova Via Cesarea, propone in vendita in Corso De Stefanis, nel quartiere di Marassi, in palazzo d' epoca, senza ascensore, appartamento di 5 vani, di circa 56 mq., posto al quarto ed ultimo piano. Adiacenti al cuore del Quartiere, in posizione strategica, l' appartamento di 56 metri commerciali composto da un piccolo ingresso, due ampie camere da letto, un grande bagno e la spaziosa cucina abitabile. Trovandosi al piano alto dello stabile, sia le camere da letto che bagno e cucina che insistono su due cavedi separati, hanno comunque una buona luminosit ed un generoso ricambio dell' aria. l' esposizione sui due cavedi, garantisce silenzio, aria buona e comunque luminosit. Il riscaldamento, come l' acqua calda, sono centralizzati e compresi nel rendiconto spese dell' amministrazione. Lo stato di conservazione discreto. SE DESIDERI VISIONARE IL FILMATO DIGITA IL SEGUENTE LINK: https://youtu.be/hOVbCXA6w2I - SC9396687
