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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo a 89.000 € (cod.6468a1b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo, la richiesta di 89.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via al Garbo nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1085 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.143 €/m² e
1.265 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BEGATO PAESE - GEMINIANO - FRAGOSO AAB.M. (LOC.BRASILE - LOC.GARBO - V.N.CAMB...) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.205 €/m²) e per trivani (da 785 €/m² a 1.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Rivarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivarolo pressi Via al Garbo) è pari a
975 €/m² che la rende la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Nuova Rivarolo Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone con posto auto di recente costruzione con garage
Via al Garbo, defilati dal traffico, ma allo stesso tempo a pochi minuti da mezzi e servizi di ogni genere. In condominio ordinato nelle sue parti comuni, proponiamo in vendita appartamento sito al primo piano. Ci accoglie l'ingresso in sala che ci conduce alla prima camera matrimoniale con passaggio sulla seconda, anch'essa di generosa metratura. La cucina è abitabile ed è dotata di portafinestra con sfogo sul balcone verandato. Il bagno è piastrellato sui toni chiari ed è dotato di doccia e finestra. L'immobile si presenta in buono stato con infissi in alluminio doppio vetro, impianto elettrico sfilabile e la pavimentazione è in graniglia alla genovese in tutti i vani. Il riscaldamento è autonomo. Completano la proprietà una comoda cantina posta allo stesso piano dell'appartamento, i due posti auto e a richiesta un terreno di circa 800 mq posto a pochi minuti
