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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Nervi a 210.000 € (cod.6468a1ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Nervi, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Sant'Ilario nella zona OMI C05, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2359 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.863 €/m² e
3.168 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STURLA TU.M (V.DEI MILLE - V.STURLA - V.ISONZO - V.TIMAVO - C.SO EUROPA)) per appartamenti (da 2.570 €/m² a 4.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Nervi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nervi pressi Sant'Ilario) è pari a
3.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Nervi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mondo Casa di Angelo Cossu
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con garage
In Via Swimburne, zona residenziale con parcheggi dedicati, adiacente a Corso Europa e comoda a tutti i servizi, vendiamo luminosissimo appartamento di mq 80 finemente ristrutturato, posto al primo piano, composto da entrata, zona living che affaccia sul balcone con vista panoramica sulla città fino al mare, due spaziose camere matrimoniali, ampio ripostiglio e bagno finestrato con box doccia. L'appartamento è dotato di tutti i confort: Porta blindata, pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e in parquet nelle camere da letto, infissi in PVC con vetrocamera e tapparelle motorizzate, riscaldamento centralizzato con termovalvole e aria condizionata con funzione freddo e caldo. Completa la proprietà un comodissimo box di mq 17 con serranda elettrica nell'autorimessa dell'adiacente Corso Europa. Per ulteriori informazioni telefonare al 340 8515467, Ci potete trovare in Piazza Savonarola, 3/3 a Genova. Saremo lieti di accogliervi nella nostra agenzia. Siamo disponibili per valutazioni gratuite dei vostri immobili
