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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano a 65.000 € (cod.6468a111)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Cornigliano, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Pietro Metastasio nella zona OMI D44, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
802 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.059 €/m² e
1.169 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORNIGLIANO TU.B. (P.ZZA MASSENA - V.CERVETTO - V.S.GIOVANNI D`ACRI)) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.435 €/m²) e per quadrivani (da 815 €/m² a 1.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cornigliano pressi Piazza Pietro Metastasio) è pari a
1.120 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.
Via Cornigliano, 322 R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con balcone
Piazza Metastasio, a pochi passi dalla via principale del quartiere di Cornigliano, in zona comoda a tutti i mezzi e servizi che il quartiere offre e con facilità di parcheggio. In stabile che si presenta in buone condizioni in tutte le sue parti comuni, proponiamo in vendita appartamento posto al piano primo. L'immobile, che risulta essere anche molto luminoso grazie alle sue esposizioni, è composto da ingresso in corridio, due ampie camere da letto con balcone, la cucina è abitabile e da accesso ad un comodo balcone che prosegue fino alla sala, nel bagno e' presente la doccia. Il riscaldamento è autonomo con dei bassi costi di gestione e gli infissi sono in alluminio
