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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 159.000 € (cod.64689d01)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Briscata nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1419 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.305 €/m² e
1.449 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.700 €/m²) e per pentavani (da 1.065 €/m² a 1.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Briscata) è pari a
1.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare SP
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto
SESTRI PONENTE, VIA BRISCATA, Proponiamo ampio appartamento in un contesto silenzioso di 7,5 Vani con posto auto condominiale. Così composto: Ingresso, cucina, sala, tre camere da letto, bagno. Completano la proprietà due balconi con esposizione a sud e a nord. Condominio in ottime condizioni di manutenzione. € 159.000, 00. CL G IMMOBILIARE SP SESTRI PONENTE 010 650.80. 80
