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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 480.000 € (cod.64674656)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Largo Gaetano Giardino nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4067 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.320 €/m² e
3.674 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con posto auto con giardino
NUOVO SUL MERCATO: Immobiliare Ghibaudi propone in esclusiva a Quarto, appartamento situato al piano rialzato in un contesto privato e riservato, in via Cottolengo, con una superficie di 118 mq e un ampio giardino di circa 250 mq che offre una rara privacy e tranquillità. Completano la proprietà un ampio box di 18mq COMPRESO NEL PREZZO, posti auto condominiali, cantina ed un’ottima distribuzione degli spazi: l'immobile è composto da ingresso, due camere da letto, due bagni, rispostiglio, un salone spazioso ed una cucina abitabile entrambi con accesso al giardino, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia moderna. (Si può facilmente ricavare la terza camera dal salone) Questa casa è la soluzione ideale per una famiglia che voglia godere di un bel giardino dove poter fare grigliate con gli amici e mantenere più che egregiamente i propri animali domestici. Riscaldamento e acqua calda centralizzati, aria condizionata trialsplit, impianto d'allarme, porta blindata. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci subito per maggiori dettagli e per organizzare una visita. IMMOBILE IN COLLABORAZIONE CON IMMOBILIARE EST
