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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano a 119.000 € (cod.646679a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Cornigliano, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Robert Baden Powell nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1545 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.199 €/m² e
1.314 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMPIERDARENA - MARTINETTI - BELVEDERE TU.M (C.SO MAGELLANO - V.DEI LANDI - V...) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.440 €/m²) e per quadrivani (da 825 €/m² a 1.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cornigliano pressi Via Robert Baden Powell) è pari a
1.130 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile con posto auto
In zona Belvedere, precisamente in via Robert Baden Powell, zona tranquilla e silenziosa, in stabile dotato di ascensore e posti auto condominiali. Proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano. L'immobile, è composto da ingresso in sala tramite porta blindata, camera matrimoniale con cabina armadio, e bagno con vasca. La cucina abitabile da accesso ad una comodo balcone verandato con vista aperta. Gli infissi sono tutti in alluminio ed il riscaldamento centralizzato
