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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso a 110.000 € (cod.64666bcb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Fruttuoso, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Imperiale nella zona OMI C02, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
973 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.348 €/m² e
1.520 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.FRUTTUOSO TU.M (P.ZZA MARTINEZ - V.TORTI - V.G.B.D`ALBERTIS - V.BERGHINI - ...) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 2.340 €/m²) e per pentavani (da 1.290 €/m² a 2.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Fruttuoso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fruttuoso pressi Via Imperiale) è pari a
1.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MARIELLA DI PERITORE MARIA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare
Nel quartiere di San Fruttuoso, in Via Imperiale, proponiamo in vendita ampio appartamento di 7 vani da ristrutturare. La proprietà è composta da ingresso, soggiorno, 3 camere da letto, cucina, bagno, dispensa e balcone. L'immobile, di 113 mq, necessita di una ristrutturazione che permetta di rivisitare gli spazi interni, ma offre un grande potenziale
