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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano a 70.000 € (cod.64660d19)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Cornigliano, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Coronata nella zona OMI D44, è proposto in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
933 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.092 €/m² e
1.212 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORNIGLIANO TU.B. (P.ZZA MASSENA - V.CERVETTO - V.S.GIOVANNI D`ACRI)) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.435 €/m²) e per trivani (da 810 €/m² a 1.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cornigliano pressi Coronata) è pari a
1.115 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vendere casa - Rocco Galimi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Sono lieto di proporre in esclusiva un appartamento ristrutturato nel cuore di Genova, nel quartiere di Cornigliano, in Via Coronata. Dettagli immobile: Ingresso, dispensa, sala (o seconda camera), camera matrimoniale, bagno e cucina abitabile. Rifiniture moderne: infissi in doppio vetro PVC, porte interne nuove, parquet, gres porcellanato in bagno e cucina. Impianti nuovi e isolamento termico interno per un comfort ottimale in ogni stagione. Riscaldamento centralizzato
