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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 330.000 € (cod.64660933)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Firenze nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.104 €/m² e
2.348 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OREGINA TU.M (V.NAPOLI - V.PALEOCAPA - V.VESUVIO - V.COSTANZI)) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.820 €/m²) e per ville (da 1.915 €/m² a 4.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Castelletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Corso Firenze) è pari a
2.190 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Gallery
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile
CORSO FIRENZE- all'altezza del CASTELLO D'ALBERTIS, in prestigioso palazzo d'epoca con parti comuni recentemente restaurate, proponiamo IN ESCLUSIVA signorili mq 150 (cat A/2) composti da ingresso alla genovese con finestra, salone doppio, cucina abitabile con BALCONE, tre camere da letto (di cui 1 matrimoniale e 2 singole), doppi servizi, ampio ripostiglio. Internamente l'immobile presenta delle bellissime caratteristiche d'epoca quali pavimenti in graniglia policroma, soffitti con stucchi, ed è dotato di serramenti a taglio termico e riscaldamento centralizzato. Situato al terzo piano con ascensore, gode di un'ottima esposizione soleggiata e aperta sulla zona. Posizione strategica, comodissima a mezzi e servizi. rif, 17 Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Per informazioni e appuntamenti telefonare - HOME GALLERY tel. 010.8609640 - e-mail: quinto@immobiliarehomegallery.it - sito: www.immobiliarehomegallery.com - Via A. Gianelli 103-105 r. Genova Quinto - altra sede in Albaro, Via Bocchella 4. - Altra sede Via Sturla 10
