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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 780.000 € (cod.64660754)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 780.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Luca d'Albaro nella zona OMI C06, è proposto in vendita (da Immobiliare Muscia-Despinosa) a
780.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4333 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.673 €/m² e
4.008 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 4.380 €/m²) e per attici (da 2.655 €/m² a 4.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via San Luca d'Albaro) è pari a
3.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con garage
Albaro (Orsini) con accesso pedonale anche da Via San Luca d'Albaro, proponiamo in vendita, in elegante palazzina contornata da parco privato, esclusivo ultimo piano. L'immobile in Cat. A/2 è dotato di doppio ingresso, la metratura è di 180 mq. e si sviluppa su due livelli. Dall'ingresso padronale si accede ad un ampio soggiorno con affaccio panoramico su un terrazzo vivibile. La zona notte comprende tre camere di cui due matrimoniali ed una singola, servite da due bagni. La cucina decisamente spaziosa, adiacente alla quale troviamo un servizio ed una dispensa, si affaccia su un terrazzo con vista aperta sul verde. L'immobile esposto sui lati sud/ovest/est gode di un ottimo soleggiamento. La parte soppalcata, con altezza al colmo di metri 2.90, può essere adibita a zona giorno, la presenza di un servizio igienico offre la possibilità di considerare anche uno spazio notte. Completano la proprietà due posti auto coperti nei fondi ed una cantina. Per maggiori informazioni chiamare il 335/382113-010.313474. Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale
