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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano a 110.000 € (cod.6465d28b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Cornigliano, la richiesta di 110.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guido Agosti nella zona OMI D44, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1264 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.184 €/m² e
1.295 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORNIGLIANO TU.B. (P.ZZA MASSENA - V.CERVETTO - V.S.GIOVANNI D`ACRI)) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.440 €/m²) e per quadrivani (da 830 €/m² a 1.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cornigliano pressi Via Guido Agosti) è pari a
1.135 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MARIELLA DI PERITORE MARIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone di recente ristrutturazione
Cornigliano, in Via Agosti proponiamo6 vani ristrutturati, posti al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’immobile si compone da ingresso, corridoio, 3 camere, cucina, bagno, ripostiglio, balcone. Gli interni presentano pavimenti in graniglia alla genovese, porte in legno, finestre in PVC doppio vetro. Lo stabile è dotato di ascensore e riscaldamento centralizzato. Il prezzo richiesto per la vendita di questo immobile è di Euro 110.000, 00
