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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Martino a 123.000 € (cod.6465c138)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Martino, la richiesta di 123.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Sapeto nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da Immobiliare ZB s.r.l.) a
123.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1782 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.978 €/m² e
2.179 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGORATTI TU.M (V.BORGORATTI - V.CADIGHIARA - V.POSALUNGA - V.SAPETO - V.TAN...) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 2.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino pressi Via Giuseppe Sapeto) è pari a
1.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare ZB s.r.l.
Piazza Leonardo da Vinci 1/2, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cucina abitabile
Via Sapeto, tranquillità , verde e In contesto riservato e immerso nel verde, proponiamo un luminoso appartamento di 69 metri quadrati, perfetto per chi desidera silenzio e comfort, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Lâ immobile è composto da: ampio ingresso, soggiorno spazioso, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno, dispensa comoda e funzionale e comoda balconata, ideale per rilassarsi allâ aria aperta Lâ edificio ha parti comuni appena rifatte grazie al Superbonus, garantendo un notevole risparmio energetico e una Il riscaldamento è centralizzato. Situato in posizione defilata dal traffico, lâ appartamento offre tranquillità assoluta, pur essendo comodissimo allâ ospedale San Martino e ai principali servizi. Soluzione ideale per single, coppie o investitori. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it
