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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 85.000 € (cod.6465b5fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gabriele Rossetti nella zona OMI C03, è proposto in vendita (da Corallo Immobiliare) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1268 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.412 €/m² e
1.555 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARASSI TU.M (C.SO SARDEGNA - V.ROBINO - C.SO DE STEFANIS - C.SO GALLIERA - V...) per appartamenti (da 980 €/m² a 1.790 €/m²) e per trivani (da 915 €/m² a 1.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Via Gabriele Rossetti) è pari a
1.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile
MARASSI - VIA DALL'ORTO Proponiamo in vendita appartamento di 67 mq situato al primo piano di una palazzina tranquilla cosi composta: ingresso alla genovese, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno. L’immobile è ideale per chi cerca una soluzione pratica e ben posizionata, con accesso comodo a tutti i principali servizi, trasporti e mercati. Per qualsiasi informazione non esitate a contattarci al numero oppure veniteci a trovare presso il nostro studio in via Rossetti 4R
