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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 124.500 € (cod.6465905e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 124.500 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Ravaschio nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
124.500 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1556 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.404 €/m² e
1.542 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.710 €/m²) e per trivani (da 965 €/m² a 1.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Francesco Ravaschio) è pari a
1.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
I@d italia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione
NUOVO SUL MERCATO! APPENA MESSO IN VENDITA Nel quartiere di Sestri Ponente abbiamo per voi un bellissimo appartamento in Via Ravaschio. Recentemente Ristrutturato, con tutte le Certificazioni d in regola Catastalmente ed Urbanisticamente. Sito al quarto piano di un palazzo di 10, l'immobile si presenta in ottime condizioni. Modernamente ristrutturato. E' composto da ingresso, ampia sala/soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con doccia e ripostiglio
