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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Genova a 420.000 € (cod.64656ec1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Genova, la richiesta di 420.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Corso Carlo Armellini nella zona OMI C13, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE CITTÀ GIARDINO) a 420.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2625 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.245 €/m² e 2.530 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-18,33%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Genova

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IN SINTESI

Prezzo:

420.000 €

Superficie:

160 m²

Prezzo al m²:

2625 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

n.d.

Classe energetica:

IPE:

180.0 kwh/m²

Città:

Genova (GE)

Zona OMI:

C13 (MANIN-S.NICOLA-CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI-C.SO FIRENZE-V.D.CHIODO-SPIANATA CASTELLETTO))

Indirizzo:

Corso Carlo Armellini

Pubblicato:

sab 11 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA IMMOBILIARE CITTÀ GIARDINO

AGENZIA IMMOBILIARE CITTÀ GIARDINO

Via bassagrande, 62, Carrara (MS)

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DESCRIZIONE

con cantina con posto auto con giardino con caminetto

Rif.Ag. v124 - In provincia di La Spezia, nella rinomata zona di Luni Antica, si trova in vendita una magnifica villa con sei locali e una superficie di 160 metri quadrati. L'immobile, che si presenta in ottimo stato, è dotato di una e offre un'ottima opportunità di investimento. La zona è tranquilla e ben servita, rendendo la villa un luogo ideale per vivere o per trascorrere piacevoli momenti di relax. Il prezzo di vendita è di 420.000 Euro. Composta da cucina con pergolato e camino,salone 3 camere e doppi servizi oltre cantina