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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 98.000 € (cod.646500c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 98.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Ravecca nella zona OMI B05, è proposto in vendita (da IL NIDO s.n.c. di L.Paravidino & C.) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.487 €/m² e
2.787 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ANTICO - DARSENA TU.A (EXPO` - PONTE MOROSINI - PONTE SPINOLA - CALATA ...) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.580 €/m²) e per bivani (da 2.015 €/m² a 4.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Ravecca) è pari a
2.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore
CENTRO STORICO VIA ANTONIO GRAMSCI vendiamo appartamento ordinato, posto al terzo piano in palazzo dotato di ascensore e accesso per disabili. Internamente l'immobile è composto da: ingresso affacciato sulla cucina aperta, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Il palazzo ha un secondo accesso da Vico del campo. Richiesta euro 98.000, 00. Agenzia Immobiliare il Nido, Via di Ravecca 15 r e 77 r
