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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo a 47.000 € (cod.64649c8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo, la richiesta di 47.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Celesia nella zona OMI D49, è proposto in vendita a
47.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
712 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
971 €/m² e
1.073 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVAROLO TU.M. (V.JORI - V.VEZZANI - V.CANEPARI)) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Rivarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivarolo pressi Via Celesia) è pari a
945 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Remax Family Propone in via Celesia 35 a Genova, un appartamento in buono stato, ristrutturato qualche anno fa. Situato al secondo piano di un palazzo senza ascensore, l'immobile è composto da un ampio ingresso che conduce direttamente alla zona giorno ,la camera matrimoniale è spaziosa e ben illuminata,mentre la cucina si presenta funzionale e ben organizzata. Il bagno è anch'esso in buono stato e gli infissi nuovi in PVC garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. Avendo l'immobile il riscaldamento autonomo le spese condominiali ammontano a circa 70 euro mensili. Perfetto per chi cerca una soluzione pronta da abitare
