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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno a 93.000 € (cod.64648a3d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno, la richiesta di 93.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tortona nella zona OMI D04, è proposto in vendita (da RE/MAX All Winners) a
93.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1177 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.297 €/m² e
1.411 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARENZO - GINESTRE - VECCHIA TU.B (V.BOBBIO - V.BURLANDO - V.S.PANTALEO)) per appartamenti (da 955 €/m² a 1.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Staglieno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Staglieno pressi Via Tortona) è pari a
1.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con balcone con cucina abitabile con posto auto con terrazza
VENDIAMO in via Tortona appartamento al 3° piano con ascensore : Ingresso in ampio corridoio , sulla destra la cucina abitabile con balcone , una camera matrimoniale con grande finestra , 2 camere singole di cui una con terrazzo , ben 2 dispense , bagno con vasca-doccia. Appartamento molto luminoso!! Vista semi-aperta e con presenza di verde !! Possibilità di acquistare box di 15 mq a 44.000€ comodo sotto al palazzo con serranda automatica e cancello elettrico . Posto auto condominiale con sbarra. Fermata del bus davanti al palazzo Vicinanza al casello autostradale Ge EST Vicinanza stazione ferroviaria Ge Brignole Zona comodissima al centro e servita
