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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 279.000 € (cod.6464816b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Angelo Gianelli nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3361 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.637 €/m² e
2.922 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 3.365 €/m²) e per quadrivani (da 1.775 €/m² a 3.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Angelo Gianelli) è pari a
2.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
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Appartamento quadrilocale in vendita a Genova
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Appartamento quadrilocale in vendita a Genova
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Appartamento quadrilocale in vendita a Genova
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Appartamento quadrilocale in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Fondocasa Genova Centro Storico - Studio Centro Storico Uno
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con climatizzazione
AGENZIA IMMOBILIARE FONDOCASA CENTRO STORICO propone in vendita quadrilocale in Via Gianelli posto al secondo piano. L'immobile è composto da ingresso in ampio soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Esposizione su Via Gianelli e distacco. Il riscaldamento è autonomo e vi è la presenza di split di aria condizionata caldo/freddo. Vi è la possibilità di acquisto di bilocale vista mare attiguo al prezzo di 240.000€ e inoltre box in Passo Paveranetti di 13mq a 58.000
