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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Genova in zona DiNegro a 98.000 € (cod.6465e4fc)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona DiNegro, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Federico Alizeri nella zona OMI C15, è proposto in vendita a 98.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 980 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.195 €/m² e 1.357 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANGELI - VENEZIA TU.B (P.ZZA DINEGRO - V.BOLOGNA - V.BUOZZI - V.VENEZIA)) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di DiNegro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (DiNegro pressi Via Federico Alizeri) è pari a 1.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,10%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Genova in zona DiNegro

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IN SINTESI

Prezzo:

98.000 €

Superficie:

100 m²

Prezzo al m²:

980 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Genova (GE)

Zona OMI:

C15 (ANGELI-VENEZIA TU.B (P.ZZA DINEGRO-V.BOLOGNA-V.BUOZZI-V.VENEZIA))

Indirizzo:

Via Federico Alizeri, DiNegro

Pubblicato:

gio 8 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Pentagono s.a.s.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con giardino con riscaldamento autonomo

GENOVA DI NEGRO appartamento in vendita in Via Alizeri di vani 7 ordinati e pronti da abitare. Riscaldamento autonomo, basse spese di amministrazione, porta blindata, infissi doppi vetri in alluminio, interni composti da soggiorno d ingresso, cucina - tinello, tre camere, bagno e ampio ripostiglio. Il palazzo e ristrutturato in tutte le sue parti si trova in una posizione comoda a mezzi e negozi a 30 metri da Via Venezia (bus) e da Piazza Sopranis (supermercato), molto tranquillo in quanto posizionato in contesto defilato dalle vie principali, inoltre il parcheggio in zona e particolarmente facilitato. Possibilità di acquisto anche degli arredi. Opzione di mutuo totale senza anticipo con rata 390,00 mensili. Ideale anche scopo investimento in quanto subito affittabile a circa 500 mensili !! Per tutte le nostre proposte e tutte le informazioni su questo appartamento in vendita a Genova DiNegro in Via Alizeri: www.fondocasasanteodoro.it Tel. 010.242.59.59 ge-santeodoro@fondocasa.it