L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Genova a 415.000 € (cod.6463fb18)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 415.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nicola Fabrizi nella zona OMI D20, è proposto in vendita a 415.000 € per una superficie commerciale di 128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3242 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.371 €/m² e 3.709 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,10%).

•  Sito Istituzionale: Genova
•  Wikipedia: Genova
•  Mercato Immobiliare a Genova
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Quarto dei Mille
•  Mercato Immobiliare in zona Quarto dei Mille