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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Begato a 115.000 € (cod.6463d6ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Begato, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Hector Berlioz nella zona OMI D28, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1036 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.095 €/m² e
1.184 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BEGATO TU.B. (V.MARITANO - V.LINNEO - V.CECHOV)) per appartamenti (da 790 €/m² a 1.255 €/m²) e per quadrivani (da 805 €/m² a 1.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Begato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Begato pressi Via Hector Berlioz) è pari a
1.010 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Begato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Nuova Rivarolo Srl
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile
Via Berlioz, ci troviamo nel quartiere di Begato, defilati dal traffico cittadino ma al contempo comodo a mezzi e servizi di ogni genere, in condominio ordinato nelle sue parti comuni e dotato di ascensore. Proponiamo in vendita appartamento sito al dodicesimo piano. La zona giorno è composta dalla sala di generosa metratura e dalla cucina abitabile. La zona notte è composta da 2 camere matrimoniali. I bagni sono dotati, uno di doccia e l'altro di vasca e finestra, entrambi piastrellati sui toni chiari. Tutti i vani sono dotati di porta finestra con sfogo nelle due logge di cui una verandata. L'immobile si presenta in buono stato con infissi in alluminio doppio vetro, porta blindata e impianto elettrico sfilabile. Il riscaldamento è termoautonomo. Completano la proprietà la cantina e il box
