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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra' a 73.000 € (cod.6464d9a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Palmaro / Pra', la richiesta di 73.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D37, è proposto in vendita a
73.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
901 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.188 €/m² e
1.313 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRA` PALMARO TU.M. (V.RATTO - V.MURTOLA - V.VILLINI NEGRONE - V.SANREMO - V.B...) per appartamenti (da 980 €/m² a 1.950 €/m²) e per attici (da 965 €/m² a 2.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Palmaro / Pra' è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmaro / Pra') è pari a
1.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra'
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX FAMILY
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con balcone con terrazza
PREZZO RIBASSATO AD EURO 73.000 Nuova proposta immobiliare in Via Sanremo a Pra' Palmaro con grande terrazzo sovrastante di proprieta' ad un prezzo sorprendente! L'appartamento in vendita di circa 80 mq si trova al sesto ed ultimo piano al civ 128 di Via Sanremo e oltre ad un ampia e lunga balconata gode di uno splendido terrazzo sovrastante della medesima metratura dell'appartamento. Internamente l' immobile e' così distribuito: ampio ingresso, due camere da letto o una camera ed una sala eventualmente unibile alla cucina per creare un'ampia zona living, cucina, bagno, ripostiglio. Balcone comunicante tra la cucina e la camera. Esposizione ad Est. Terrazzo di proprietà delle stesse dimensioni dell'appartamento al quale si accede da porta singola attraverso il vano scale, dove godere di vista mare e cenare in compagnia di amici e parenti o dove in estate godersi il fresco della sera guardando le stelle... Il suo stato di conservazione e' buono ma una personalizzazione dei suoi interni potrebbe ridefinire e valorizzare i suoi ambienti secondo i gusti e le esigenze del futuro acquirente. Riscaldamento centralizzato. Zona comoda, ottimamente servita , a 2 minuti dall'uscita autostradale di Genova Voltri. Non esitate a contattarci per eventuali informazioni o per fissare una visita
