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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona DiNegro a 144.000 € (cod.646303b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona DiNegro, la richiesta di 144.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Amedeo Pescio nella zona OMI C14, è proposto in vendita (da mba Immobiliare) a
144.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.521 €/m² e
1.680 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.TEODORO TU.M (V.BARI - LARGO S.FRANCESCO DA PAOLA - V.ASILO GARBARINO - V.P...) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di DiNegro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (DiNegro pressi Via Amedeo Pescio) è pari a
1.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona DiNegro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con posto auto
VIA AMEDEO PESCIO Nella strada privata di via Amedeo Pescio proponiamo silenzioso appartamento di Mq. 90 circa. L'immobile beneficia di una ristrutturazione eseguita da pochi anni, sia strutturale che impiantistica, e gode di un'ottima distribuzione interna tesa a razionalizzare tutti gli spazi in modo omogeneo, dall'ingresso con capiente armadiatura realizzata su misura, all'ampia zona giorno confinante la cucina attraverso parziale apertura ed entrambe aventi accesso alla balconata, alla zona notte composta da due camere da letto servite da un grande bagno finestrato con grande vasca/doccia angolare. Impianto d'aria condizionata con pompa di calore Daikin a corredo dell'impianto centralizzato di riscaldamento, posto auto condominiale all'interno della via delimitata da doppie sbarre elettroniche. Rende ulteriormente interessante questa proposta la possibilità di avere l'arredo. Rara opportunità! Per maggiori informazioni contattare MBA immobiliare - Piazza Leonardo Da Vinci, 5 - 16146 Genova GE
