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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 59.000 € (cod.646262d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 59.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Walter Fillak nella zona OMI C21, è proposto in vendita (da Tempocasa Genova - Sampierdarena) a
59.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
983 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.093 €/m² e
1.204 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROLANDO - FILLAK TU.M (V.RETI - V.DEL CAMPASSO - V.G.BOSCO)) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.340 €/m²) e per quadrivani (da 795 €/m² a 1.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Walter Fillak) è pari a
1.075 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Genova - Sampierdarena
Via Antonio Cantore, 145/R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con posto auto
TEMPOCASA GENOVA SAMPIERDARENA PROPONE IN VENDITA IN ESCLUSIVA BELLISSIMO APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO CON POSTO AUTO CONDOMINIALE, appartamento recentemente ristrutturata completamente con ottime finiture. L'immobile è sito in via Fillak posto al sesto e ultimo piano. L'appartamento è composto come segue: ingresso alla genovese, soggiorno con cucina a vista che dona alla zona giorno ampiezza e luminosità, camera matrimoniale, bagno con box doccia e balcone
