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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 199.000 € (cod.6461bf6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Emilio Salgari nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1474 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.947 €/m² e
2.115 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI VIALE MODUGNO (TU A. PIAZZA LIDO DI PEGLI - V.LAVIOSA - V.SALGARI)) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.345 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Emilio Salgari) è pari a
1.965 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con terrazza con giardino
esclusiva maaster- opportunita' unica in zona. genova, via salgari. vi proponiamo questa soluzione completamente immersa nel verde all'interno di un tranquillo contesto residenziale. l'appartamento dispone di 122mq interni piu' terrazza frontale di circa 30 mq e giardino retrostante di 40mq e si trova al piano terra di un condominio in buono stato manutentivo. l'immobile e' cosi composto: ingresso, camera e primo bagno, corridoio, seconda camera, secondo bagno, terza camera, grande soggiorno, cucina abitabile. l'appartamento e' luminoso essendo finestrato in tutte le stanze ed avendo affaccio completo verso l'esterno. ideale per famiglia che cerca una soluzione unica nel suo genere per spazi interni ed esterni, doppi servizi e privacy. da vedere. (*l'esattezza di tutti i dati pubblicitari verra' confermata in sede di consulenza
