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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 99.000 € (cod.64619364)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 99.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C23, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
838 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
796 €/m² e
913 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BURANELLO - SAMPIERDARENA TS.M (LUNGOMARE CANEPA - V.RELA - V.GIOVANNETTI - P...) per appartamenti (da 765 €/m² a 1.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena) è pari a
1.070 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
Via Stefano Canzio ~ Sampierdarena Proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 118 mq, situato al quarto piano di un edificio in buone condizioni, privo di ascensore. Caratteristiche principali: • Ingresso alla genovese: spazioso e versatile, ideale da adibire a zona giorno o sala. • Tre camere da letto: perfette per una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti separati per studio e relax. • Cucina abitabile: di generose dimensioni, adatta per pranzi e cene in compagnia. • Bagno grande: funzionale e confortevole. • Ripostiglio ampio: ottimo per soddisfare le esigenze di spazio e organizzazione. Dotazioni e comfort: • Infissi in PVC con doppio vetro: garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. • Porta blindata: per una maggiore sicurezza. • Impianto di aria condizionata: presente per garantire comfort durante tutto l'anno. • Riscaldamento autonomo: per una gestione efficiente dei consumi. • Spese condominiali contenute: ideale per chi cerca una soluzione abitativa economica e funzionale. Posizione: L'immobile si trova in una zona ben servita di Sampierdarena, con facile accesso a mezzi pubblici, negozi, scuole e altri servizi essenziali. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento spazioso e confortevole in una posizione strategica di Genova. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci! E' possibile visitare virtualmente l'immobile copiando il link: https://my.matterport.com/show/?m=r37shA7rKWu COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE
