Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra' a 105.000 € (cod.64602720)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Palmaro / Pra', la richiesta di 105.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Prà nella zona OMI D38, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: V.R. IMMOBILIARE S.A.S.) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1166 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.240 €/m² e
1.406 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRA` CENTRO STORICO TS.M. (P.ZZA SCIESA - V.FUSINATO - V.AIRAGHI - V.CORDANIERI)) per appartamenti (da 975 €/m² a 1.955 €/m²) e per quadrivani (da 950 €/m² a 1.820 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Palmaro / Pra' è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmaro / Pra' pressi Via Prà) è pari a
1.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra'
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: V.R. IMMOBILIARE S.A.S.
Via pra' 86/r, Genova (GE)
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Pra', proponiamo un affascinante appartamento situato all'ultimo piano di un palazzo storico, costruito nel 1900. Con una superficie di 90 mq, l'immobile offre sei vani e mezzo, perfetti per chi desidera ampi spazi da personalizzare secondo il proprio gusto. La posizione centralissima garantisce un facile accesso a tutte le comodità della città. L'appartamento gode di un'esposizione sud-ovest, che assicura ambienti soleggiati per gran parte della giornata. Il balcone offre una vista aperta, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Gli interni sono dotati di condizionatore e riscaldamento autonomo, per un comfort ottimale in ogni stagione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza con il fascino di un edificio storico e la possibilità di creare uno spazio abitativo su misura
