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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 68.000 € (cod.645f8a48)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 68.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vado nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
68.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1478 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.324 €/m² e
1.501 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.705 €/m²) e per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 1.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Vado) è pari a
1.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Columbia Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore
Sestri Centro in via Vado vicino a villa Rossi in palazzina d'epoca proponiamo in vendita bilocale di 46mq. catastali ristrutturato e arredato, posto al secondo piano senza ascensore, composto da ingresso nel soggiorno con finestra su via Vado, camera da letto con finestra su via Vado, ripostiglio, bagno con doccia, cucinotto con finestra su cavedio, appartamento completamente ristrutturato, finestre alluminio bianco doppio vetro, porta blindata, impianto elettrico e idraulico rifatti, caldaia a gas per riscaldamento e acqua calda, acqua diretta (no autoclave), basse spese di amministrazione euro 300 annui, ideale anche come investimento per affitto, arredo e elettrodomestici in ottime condizioni di manutenzione inclusi nel prezzo di vendita, pronto per essere abitato, ottima opportunità, richiesta euro 68.000. Columbia Immobiliare vende telefono 010.6981192 - 010.6982807 - 328.6339553 - info@columbiapegli.it
