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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Genova in zona San Fruttuoso a 30.000 € (cod.645f4b05)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Genova in zona San Fruttuoso, la richiesta di 30.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Corso Buenos Aires nella zona OMI C02, è proposto in vendita a
30.000 € per una
superficie commerciale di
20 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.599 €/m² e
1.822 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per uffici in zona San Fruttuoso (da 1.045 €/m² a 2.185 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre la zona di San Fruttuoso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Fruttuoso pressi Corso Buenos Aires) è pari a
1.540 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in debole aumento (+1,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unimmobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
MARASSI - Via Luca Cambiaso - Vendiamo muri negozio di mq 15 con una vetrina, magazzino sottostante e servizio igienico. L'immobile è stato ristrutturato ed è attualmente utilizzato come ufficio, è dotato di: aria condizionata, bagno, serranda elettrica e passo carrabile per moto. Richiesta € 30.000 Disponiamo di altro locale, ordinato e di simile metratura, nelle immediate vicinanze, senza bagno e magazzino ad € 20.000 Unimmobiliare Sas - Corso Buenos Aires 22/1, Genova - - Tel. 010.56. 51
