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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso a 119.000 € (cod.645f201f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Fruttuoso, la richiesta di 119.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marcello Bonacchi nella zona OMI C02, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1487 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.688 €/m² e
1.854 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.FRUTTUOSO TU.M (P.ZZA MARTINEZ - V.TORTI - V.G.B.D`ALBERTIS - V.BERGHINI - ...) per appartamenti (da 1.090 €/m² a 2.330 €/m²) e per quadrivani (da 1.105 €/m² a 2.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Fruttuoso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fruttuoso pressi Via Marcello Bonacchi) è pari a
1.725 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino
Via Marcello Bonacchi: CONTESTO TRANQUILLO E SILENZIOSO - 2 CAMERE - AMPIO GIARDINO TERRAZZATO Proponiamo in vendita nuova soluzione immobiliare in una zona tranquilla ma allo stesso tempo comodo a mezzi e servizi. L'immobile è sito al piano terra di un palazzo in ottime condizioni . L'appartamento è composto da un ingresso che conduce alla CUCINA ABITABILE con accesso ALL'AMPIO GIARDINO TERRAZZATO , SOGGIORNO , DISPENSA , DUE CAMERE e infine il BAGNO FINESTRATO. L'immobile si presenta RISTRUTTURATO dotato di INFISSI DOPPIO VETRO E PORTA BLINDATA. Sottostante il palazzo è presente un area adibita a posti auto non assegnati. Il riscaldamento è CENTRALIZZATO
