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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 460.000 € (cod.645f078e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 460.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nizza nella zona OMI C06, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3285 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.589 €/m² e
3.940 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.580 €/m² a 4.475 €/m²) e per attici (da 2.495 €/m² a 4.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Nizza) è pari a
3.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unitas Immobiliare S.A.S.
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento
ATTICO ESCLUSIVO IN VENDITA – VIA NIZZA, GENOVA (ALBARO) Proponiamo in vendita un attico unico nel suo genere, situato nel cuore di Albaro, in via Nizza, con doppio accesso anche da salita Francesco Vignola. L’alloggio, di 140 mq, è caratterizzato da un meraviglioso terrazzo al piano, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta, e da una veranda termocondizionata e riscaldata, perfetta per ogni stagione. Caratteristiche principali: Ampia metratura: 140 mq, con possibilità di personalizzazione terrazza al piano e veranda condonata Doppi servizi Bassisime spese di amministrazione ordinarie per un attico di questa metratura. Termoautonomo e termocondizionato Esposizione Est: luminosissimo e soleggiato Doppio ingresso: da via Nizza e salita Francesco Vignola Libero subito Vicinanza al mare e a Corso Italia Un'opportunità irripetibile per chi cerca un attico con spazi esterni vivibili e un'ottima esposizione in una delle zone più richieste di Genova. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci
