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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 415.000 € (cod.645ed412)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 415.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Siena nella zona OMI C06, è proposto in vendita (da GOA Immobiliare) a
415.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3242 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.239 €/m² e
3.574 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.500 €/m² a 4.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Siena) è pari a
3.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOA Immobiliare
via Santi Giacomo e Filippo 24r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con posto auto
GOA Immobiliare vende in contesto privato appartamento in vendita si trova nella prestigiosa zona di Albaro, a Genova, ed è libero al rogito Situato al secondo piano di una palazzina costruita nel 1970, gode di una posizione privilegiata e di una bellissima vista su una zona verde circostante.Con una superficie totale di 128 metri quadri, di cui 120 calpestabili, l'immobile si presenta ampio e spazioso, ideale per ospitare una famiglia numerosa. L'arredamento è moderno e di buon gusto, offrendo finiture di alta qualità e un'atmosfera accogliente.L'appartamento è composto da sette locali, tra cui due camere da letto e due bagni. Gli ambienti sono ben distribuiti e luminosi, grazie alle grandi finestre presenti in ogni stanza. La cucina è completamente arredata e dotata di elettrodomestici moderni, mentre il soggiorno offre uno spazio ideale per rilassarsi e ricevere ospiti.Le spese condominiali ammontano a 300 euro al mese e comprendono il servizio di portineria e la manutenzione delle aree comuni. Inoltre, la posizione strategica dell'appartamento permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, come negozi, supermercati e mezzi pubblici. L'immobile si trova infatti a pochi passi da diverse fermate di autobus e a breve distanza dalla stazione ferroviaria.In sintesi, questo appartamento in vendita rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un'area elegante e ben servita di Genova, con ampi spazi e finiture di alta qualità. Non esitare a contattarci per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le sue potenzialit
