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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pontedecimo a 79.000 € (cod.645e926f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Pontedecimo, la richiesta di 79.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Natale Gallino nella zona OMI D25, è proposto in vendita (da TECNOCASA PONTEDECIMO) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1082 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
930 €/m² e
1.056 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTEDECIMO - CESINO TU.M (V.ANFOSSI - V.N.GALLINO - V.CAMPOMORONE)) per appartamenti (da 680 €/m² a 1.290 €/m²) e per trivani (da 620 €/m² a 1.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Pontedecimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontedecimo pressi Via Natale Gallino) è pari a
980 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pontedecimo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con balcone
PONTEDECIMO - Via Natale Gallino PROPONIAMO IN VENDITA 5 VANI IN OTTIMO STATO CON BALCONE, TERMOAUTONOMO IN POSIZIONE COMODA E CENTRALE DEL QUARTIERE. Ci troviamo all'altezza della pizzeria 'pizzopoli', in palazzo con facciate e tetto rifatti circa 8 anni fa e dotato di ascensore. L'immobile ci accoglie nell'ingresso aperto sulla zona giorno open space con cucina a vista e dotata di un piacevole sfogo su una balconata. Proseguendo raggiungiamo la camera da letto matrimoniale ampia e il bagno con vasca e finestra. L'alloggio è dotato anche di una comoda dispensa. Come anticipato parliamo di un appartamento in ottimo stato di conservazione con la possibilità di ricavare una seconda cameretta. I pavimenti sono in laminato simil parquet, bagno e cucina sono stati rifatti cosi come gli impianti e le finestre che sono in doppi vetri, il riscaldamento è autonomo
