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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 115.000 € (cod.645e28f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lodovico Calda nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da Diemmeci) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1437 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.471 €/m² e
1.638 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.705 €/m²) e per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 1.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Lodovico Calda) è pari a
1.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
Rif: Appartamento in vendita a Sestri Ponente - In zona residenziale tranquilla, proponiamo splendido appartamento di sei vani, completamente ristrutturato. L'immobile, molto luminoso, si compone di: ingresso, due ampie camere da letto, bel soggiorno con cucinotto, bagno e due balconi, di cui uno con vista mozzafiato aerea. Termoautonomo. Posizione comoda, sulle prime alture di Sestri Ponente ma vicino a mezzi e servizi. La casa è perfetta per chi cerca luminosità e tranquillità senza rinunciare alla comodità. Cantina di proprietà. Da vedere! Anticipando euro quattromila resto trecentoventi mensili. Ottima occasione
