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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 515.000 € (cod.645d0b4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 515.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Angelo Gianelli nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
515.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3731 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.146 €/m² e
3.474 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 3.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Angelo Gianelli) è pari a
2.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Fondocasa Genova Centro Storico - Studio Centro Storico Uno
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con posto auto con riscaldamento autonomo con climatizzazione
AGENZIA IMMOBILIARE FONDOCASA CENTRO STORICO propone in esclusiva nuovo immobile in Via Angelo Gianelli a Quinto. L'immobile è posto al secondo piano di uno stabile ordinato con ascensore, comodo a tutti i servizi, negozi, stazione del treno e fermata del bus. Internamente è composto da disimpegno di ingresso, ampio salone con affaccio su via Gianelli con doppie finestre e aria condizionata, cucina abitabile e angolo cottura anch'essa con split di aria condizionata, camera matrimoniale che espone sul mare e garantisce tranquillità, camera singola con esposizione su Via Gianelli, camera di medie dimensioni con esposizione sul distacco e bagno di servizio, infine un bagno a servizio della zona notte. Gli infissi sono tutti in doppio vetro PVC così come le persiane di ultima generazione. Il pavimento si alterna con marmo e tozzetti di ardesia in cucina e sala con parquet in rovere in ottime condizioni nelle camere. Il riscaldamento è autonomo, vi è presente la caldaia. Originariamente erano due appartamenti divisi, dunque vi è la possibilità di ricavare due appartamenti di medie dimensioni Completa la proprietà un box nelle immediate vicinanze di c.a 15mq per un prezzo a parte di 58.000. Guarda il video dell'immobile: Per evitare perdite di tempo e ottenere una panoramica completa della proprietà, ti consigliamo di visionare il video dell'appartamento al seguente link: https://www.youtube.com/watch?v=fvoKvDIm9Bk Questo ti permetterà di apprezzare al meglio gli spazi e le finiture prima di organizzare una visita. Noi rispettiamo il nostro tempo e quello dei nostri clienti che scelgono di affidarci la vendita del loro immobile
