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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 1.075.000 € (cod.645cbc2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 1.075.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C06, è proposto in vendita (da Laura Castellani Immobiliare) a
1.075.000 € per una
superficie commerciale di
265 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4056 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.358 €/m² e
3.697 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.490 €/m² a 4.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro) è pari a
3.555 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con posto auto
Albaro Corso Italia (angolo Zara) strepitosi 265 mq. signorilissimi piano alto con spettacolare vista fronte mare da sogno!!!!! Prestigiosissima costruzione d'epoca (Palazzo del Tritone) totalmente ristrutturata nelle parti comuni (tetto in corso - spesa straordinaria a carico della parte venditrice), servizio di portineria. Interni eleganti e ben divisi super panoramici, bellissimo gransalone di rappresentanza, vani grandi e soleggiati, bellissimi pavimenti in graniglia genovese nella zona giorno e parquet antico nelle camere, soffitti alti e stuccati, finestre nuove in pvc con i doppi vetri all'inglese, riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche, impianto elettrico con la domotica per la gestione di luci e tapparelle, 2 poggioli, incantevole esposizione sul mare e verso il monte di Portofino! Box 44 mq. di proprietà introvabile in zona e super comodo con accesso interno al condominio un vero plus !!!! Ampia cantina privata. Passaggio condominiale direttamente alla spiaggia! Proposta eccezionale nella posizione più bella e richiesta di Genova e strategica a due passi da tutte le comodità, mezzi, negozi, mare, esselunga, centro città, locali, ristoranti, stabilimenti balneari!!! Richiesta Euro 1.075.000,00 trattabili
