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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo a 70.000 € (cod.645c64fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Largo Gaetano Giardino nella zona OMI D28, è proposto in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
700 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
997 €/m² e
1.111 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BEGATO TU.B. (V.MARITANO - V.LINNEO - V.CECHOV)) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.150 €/m²) e per case semindipendenti (da 695 €/m² a 1.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Rivarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivarolo pressi Largo Gaetano Giardino) è pari a
940 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2A Immobiliare di Di Martino Alessia
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con terrazza con giardino
RIVAROLO (Via P.N. Cambiaso) in posizione tranquilla e dominante, proponiamo in vendita una rara ed esclusiva proprietà un ampio appartamento con ingresso indipendente, terrazzo vivibile accessibile direttamente dall’interno e un bel giardino privato situato al piano terra della palazzina. Completa la proprietà un'ampia cantina. L'immobile si raggiunge percorrendo una scalinata con circa 40 gradini. L'appartamento è composto da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 2 camere, bagno, dispensa con scala interna d'accesso al terrazzo sovrastante. L'esposizione è aperta, panoramica, libera sui quattro lati. Al piano terra il grande giardino, attualmente incolto ma dotato di luce, acqua e barbecue, rappresenta uno spazio perfetto per momenti di relax all’aperto o per chi ama il verde. Gli interni dell'appartamento sono ben tenuti, in buono stato, volendo già da subito abitabile oppure si prestano a eventuali modifiche interne per personalizzarli secondo i propri gusti e le esigenze della famiglia, trasformando la casa in uno spazio unico e su misura . Il riscaldamento è autonomo. Richiesta Euro 70.000 TEL. 010/6450664 GRIMALDI IMMOBILIARE https://www.grimaldifranchising.it/agenzia/genova-certosa-rivarolo
