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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 259.000 € (cod.645c63a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 259.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gazzo nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1588 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.538 €/m² e
1.699 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Gazzo) è pari a
1.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione
SESTRI PONENTE – Ampio Appartamento a Due Passi dalla Zona Pedonale Nel cuore di Sestri Ponente, a pochissimi metri dalla vivace zona pedonale, precisamente in via Gazzo) e comodo a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura (163 mq), ideale per famiglie numerose o coppie in cerca di spazio e comfort. L'immobile si trova al terzo piano di una palazzina ordinata e ben tenuta, e gode di una vista aperta che regala luce naturale durante tutta la giornata. La disposizione interna è perfetta per chi cerca ambienti ampi e versatili: Ingresso spazioso Cucina abitabile Tre camere da letto Doppi servizi finestrati SgabuzzinoAmpio salone Due grandi balconi vivibili con affacci gradevoli Completa la proprietà una comoda cantina, perfetta come spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. L'appartamento, seppur in stato originale, offre un grande potenziale: con una ristrutturazione mirata potrà trasformarsi in una residenza elegante e funzionale, su misura per le esigenze di chi ama vivere in centro, senza rinunciare alla tranquillità.A parte viene venduto un box di 13mq ubicato nei fondi del palazzo con accesso carrabile e facilità di manovra.Chiama per fissare la tua visita. VISITE LIBERE - SABATO 7 GIUGNO - 11:00-12:00
