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Appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 25.000 € (cod.645c174c)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Palazzo della Fortezza) è pari a 1.085 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .

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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena

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IN SINTESI

Prezzo:

25.000 €

Superficie:

32 m²

Prezzo al m²:

781 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

n.d.

Classe energetica:

Città:

Genova (GE)

Zona OMI:

C23 (BURANELLO-SAMPIERDARENA TS.M (LUNGOMARE CANEPA-V.RELA-V.GIOVANNETTI-P.ZZA MODENA))

Indirizzo:

Via Palazzo della Fortezza, Sampierdarena

Pubblicato:

mer 20 agosto 2025

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con climatizzazione

ESCLUSIVA MAASTER- OPPORTUNITA' UNICA IN ZONA. VIA PALAZZO DELLA FORTEZZA, SAMPIERDARENA. VENDITA ATTIVITA' BAR AL BAHIA CAFFE' DI ZENA CON SOMMINISTRAZIONE BEVANDE ALCOLICHE. CI TROVIAMO A POCHI PASSI DAL NUOVO MERCATO TRE PONTI E L'APPENA RISTRUTTURATA VILLA GRIMALDI SOPRANNOMINATA ''LA FORTEZZA''. IL LOCALE DA POCO RISTRUTTURATO E' CLIMATIZZATO E SI PRESENTA CON GRANDE BANCONE BAR ATTREZZATO, VETRINETTA FRIGO, MACCHINA DEL GHIACCIO, COLONNA FRIGO E MACCHINA CAFFE', AFFETTATRICE, FORNETTO E FORNO A MICROONDE, CONGELATORE,TV, VIDEOSORVEGLIANZA, MUSICA CON ALEXA. SEI TAVOLINI ALL'INTERNO. RIPOSTIGLIO E BAGNO. BAR IDEALE PER COLAZIONI, PRANZI TAVOLA FREDDA E APERITIVI. IL BAR E' ALL'INTERNO DI ZONA ROSSA (A FRONTE DELLE PIU RECENTI LIMITAZIONI COMUNALI NON E' POSSIBILE ESERCITARE SOMMINISTRAZIONE ALL'INTERNO DI ALTRI LOCALI AVENTI CARATTERISTICHE E DIMENSIONI SIMILI) IL CHE COMPORTA L'ESCLUSIVITA' E PRESERVA IL VALORE DI QUESTA ATTIVITA'. A GENNAIO 2026 ALL'INTERNO DI VILLA GRIMALDI SI INSEDIERA' L'UNIVERSITA DI BELLE ARTI E VERRA' FINALIZZATO IL PROGETTO DEI VOLTINI DI VIA BURANELLO CHE PORTERA' NUOVE ATTIVITA' E UN NUOVO INDOTTO. RICHIESTA PER VENDITA ATTIVITA' € 30.000,00. CONTRATTO DI LOCAZIONE COMMERCIALE 6+6 AD €500,00 MENSILI. (*L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICITARI VERRA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA